Sumário

Parte 1 - Conceituação e aspectos metodológicos, 13
1 Analisando a experiência do habitar: algumas estratégias metodológicas, 15
1.1 Sobre a relação pessoa-moradia, 16
1.2 Alguns métodos/técnicas de pesquisa, 22
1.3 Considerações finais, 32
1.4 Referências bibliográficas, 32

2 A avaliação pós-ocupação em empreendimentos habitacionais no Brasil: da reabilitação aos novos edifícios, 37
2.1 APO em habitações de interesse social, 38
2.2 APO em empreendimentos habitacionais voltados ao mercado imobiliário, 42
2.3 Reabilitação de edifícios para habitação e APO, 46
2.4 Considerações finais, 49
2.5 Referências bibliográficas, 50

3 A atuação do observador-pesquisador na avaliação da habitação, 53
3.1 Breve panorama sobre a atuação do observador-pesquisador na APO, 55
3.2 Considerações sobre a avaliação da qualidade da habitação, 60
3.3 A contribuição da teoria ator-rede (TAR) e da Cartografia de controvérsias, 64
3.4 Um breve exercício de Cartografia de controvérsias sobre a atuação do observador-pesquisador, 66
3.5 Considerações finais, 70
3.6 Referências bibliográficas, 72

4 A participação de usuáriosnos processos avaliativos: metodologias e resultados, 75
4.1 Processo de decisão/processo de projeto, 77
4.2 O processo de avaliação do projeto pelo usuário, 84
4.3 Considerações finais, 88
4.4 Referências bibliográficas, 91

5 Avaliação estética de empreendimentos habitacionais de interesse social, 93
5.1 Percepção, cognição e avaliações estéticas, 93
5.2 Método de pesquisa, 97
5.3 Resultados, 100
5.4 Considerações finais, 107
5.5 Referências bibliográficas, 110

6 Multimétodos em avaliação pós-ocupação e sua aplicabilidade para o mercado imobiliário habitacional, 113
6.1 Avaliar habitações – problemas e soluções, 114
6.2 Abordagens multimétodos, interdisciplinaridade e enfoques emergentes, 117
6.3 Relação da APO com o mercado imobiliário e a produção de edifícios de apartamentos, 121
6.4 A experiência do [MORA] – Pesquisa em Habitação, 126
6.5 Procedimentos metodológicos para APO destinada a edifícios de apartamentos, 131
6.6 Considerações finais, 143
6.7 Referências bibliográficas, 144

7 Métodos e instrumentos de avaliação de projetos destinados à habitação de interesse social, 149
7.1 Avaliações da HIS, 151
7.2 Conceitos relacionados à avaliação, 152
7.3 Métodos de avaliação, 157
7.4 Métodos de avaliação no processo de projeto, 172
7.5 Considerações finais, 177
7.6 Referências bibliográficas, 179

8 Técnicas estatísticas aplicadas à APO em habitações, 185
8.1 O planejamento de uma pesquisa, 186
8.2 Técnicas de amostragem, 189
8.3 Formas de coleta de dados e seu potencial impacto, 194
8.4 Erro amostral, 197
8.5 Apresentação dos resultados obtidos na amostra, 199
8.6 Inferência para a população com base na amostra, 201
8.7 Considerações finais, 204
8.8 Referências bibliográficas, 205

Parte 2 - Rebatimentos em aplicações práticas, 207
9 Avaliação da qualidade no projeto de HIS: uma parceria com a Cohab/SC, 209
9.1 Evolução do tema de pesquisa, 209
9.2 Passeio histórico, 213
9.3 Habitação de interesse social e qualidade do projeto, 216
9.4 O limite antropométrico do espaço, 220
9.5 Processo de avaliação, 225
9.6 A revisão dos projetos Cohab/SC, 226
9.7 Aplicação dos resultados da pesquisa, 230
9.8 Considerações finais, 232
9.9 Referências bibliográficas, 232

10 Geração de valor em empreendimentos HIS: parcerias com o Poder Público, 235
10.1 Fundamentação teórica para a geração de valor, 235
10.2 Caracterização do Programa Integrado Entrada da Cidade, 238
10.3 Procedimentos metodológicos, 239
10.4 Principais resultados, 247
10.5 Considerações finais, 252
10.6 Referências bibliográficas, 253

11 A contribuição da APO da gestão de espaços coletivos nos programas habitacionais brasileiros: qualidade obtida ou ainda desejada?, 255
11.1 APO e gestão da operação e manutenção em HIS, 255
11.2 Materiais e métodos, 259
11.3 Análise e discussão dos resultados, 264
11.4 Considerações finais, 272
11.5 Referências bibliográficas, 274

12 APO da habitação com base na teoria das representações sociais, 277
12.1 Teoria das representações sociais (TRS), 277
12.2 Procedimentos metodológicos, 279
12.3 Resultados dos estudos de caso, 282
12.4 Considerações finais, 290
12.5 Referências bibliográficas, 291

13 APO promovidas pela prefeitura de São Paulo: estudo de caso do Programa 3R, 293
13.1 Procedimentos metodológicos, 294
13.2 O Programa 3R, 300
13.3 Síntese diagnóstica, 306
13.4 Avaliando os procedimentos metodológicos, 310
13.5 Referências bibliográficas, 311

Parte 3 - A experiência internacional – exemplos, 313
14 Cinco décadas de pesquisa habitacional no LNEC e a metodologia de APO, 315
14.1 A importância da APO para o novo habitar, 316
14.2 Os trabalhos precursores da APO no LNEC, 318
14.3 O desenvolvimento da APO no LNEC, 323
14.4 Aplicação da APO desenvolvida pelo LNEC, 327
14.5 Alguns resultados da APO aplicada pelo LNEC, 331
14.6 Utilidade e evolução da APO aplicada pelo LNEC, 333
14.7 A APO e a avaliação do estado de conservação, 335
14.8 A importância da APO nos dias atuais, 337
14.9 Referências bibliográficas, 340
15 Eficiência energética no parque habitacional holandês, 343
15.1 Comparação entre o consumo energético real e o calculado, 344
15.2 Consumo de energia em habitações recém-construídas na Holanda, 345
15.3 O consumo de energia no parque habitacional holandês, 347
15.4 Fusão de interesses, 350
15.5 Reflexões metodológicas, 354
15.6 Discussão e conclusões, 355
15.7 Referências bibliográficas, 357

16 Avaliação de um ambiente planejado e a busca pela sustentabilidade ambiental em moradias. O caso do Reino Unido, 359
16.1 A evolução dos estudos domésticos de ADE no Reino Unido, 360
16.2 Estudo de caso: Crest Nicholson, 363
16.3 Principais contribuições para a pesquisa, 376
16.4 Referências bibliográficas, 378

Sobre os autores, 381
Figuras coloridas, 388